Оформляем технический паспорт на недвижимость
С этим малоприятным процессом, сталкивается почти каждый будущий или нынешний собственник жилья. Ситуации, в которых оформление данного документа обязательно потребуется:
- первичная приватизация государственной недвижимости;
- планируемая или уже произведенная перепланировка дома/квартиры;
- недвижимость необходимо оформить в целях приобретения или получения по наследству;
- один объект недвижимости необходимо разделить между несколькими собственниками;
- происходит плановая инвентаризация объекта недвижимости.
Оформляя технический паспорт, важно понимать то, что этот документ будет содержать именно сведения о владельце и о характеристиках помещения. Таким образом, технический паспорт не подтверждает прав собственности на недвижимость – для этого оформляются другие документы.
Какие сведения содержит технический паспорт?
- Площадь. Указывается общая и жилая (полезная) площадь.
- Комнаты (помещения) – их количество и высота.
- Год постройки дома.
- Указываются конструктивные элементы и коммуникации.
- Содержится также информация о проведении капительного ремонта.
Как оформить технический паспорт?
Начиная с 2013 года, в Украине данный документ можно оформить не только через государственные органы, но и через специализированного негосударственного инвентаризатора. С его услугами можно ознакомиться на сайте https://anc-project.com/bti/tehnicheskij-pasport-na-nedvizhimost.html.
Старый способ – оформление документа через государственное бюро – используется с каждым годом все реже. Причина понятна: большие затраты времени, мало предоставленной информации; если документ нужен срочно – плати больше.
В отличие от государственного органа, негосударственный инвентаризатор отличается тем, что подробно и быстро ответит на все вопросы, даст совет, подстроится под ваш график, чтобы провести осмотр объекта. Поможет и с оформлением документов.
Из каких этапов состоит оформление документа?
- Первичное обращение гражданина за услугой.
- Консультация, определение удобного для заказчика времени и даты визита специалиста.
- Оформление документов, предоставление готового результата в течение трех дней, с даты заказа.
Что сделать, если готовый технический паспорт утерян?
Негосударственные инвентаризаторы могут бесплатно восстановить утерянный документ, поэтому паниковать, в случае его утраты, не нужно.
Подведем итоги. Частичная передача функционала, в части оформления технического паспорта, негосударственным оформителям – то правильное решение, в верности которого не сомневается ни один гражданин. Ведь, экономя время, силы и средства на данном этапе, могут выиграть и покупатели, и продавцы, и государственные органы.
