Судебная экспертиза земельных участков
Земельная судебная экспертиза земельных участков — одна из самых популярных и сложных экспертиз. Актуальность обусловлена экономической активностью населения. В конце концов, традиционно земля была и остается природным ресурсом, позволяющим людям создавать и использовать материальные блага. До 1990 года вся земля в нашей стране находилась в собственности государства, а земля предоставлялась только гражданам и юридическим лицам. В настоящее время земля в Российской Федерации может находиться (и находится) в государственной, муниципальной и частной собственности.
Опыт управления земельными ресурсами неразрывно связан с большим количеством сделок купли-продажи земли, которые включают продажу земли, наследование земли, доступ к правам наследования, выделение земельного участка из совместной собственности и определение границ земельного участка. Вопросы права землепользования рассматриваются третейским судом по земельным спорам. И землепользование.
Ситуации, требующие земельной экспертизы
Установите точное значение площади земельной карты, которое необходимо для предполагаемого использования животного на карте съемки.
Определить, соответствует ли установленная площадь земельного участка стоимости площади, указанной в документе о собственности.
Стройте объекты недвижимости на земле.
Установить имущество, принадлежащее ответчику, на земельном участке, принадлежащем истцу.
Определите расположение границы между местоположениями сторон в судебном процессе.
Определите координаты, описывающие расположение участка или объектов недвижимости на участке.
Геодезические изыскания (определение, восстановление, нанесение наземной границы участка).
Регистрация права собственности на землю (перерегистрация).
Анализ судебной практики показывает, что вопрос об установлении сервитутов может быть решен по результатам судебно-медицинских экспертиз. При назначении экспертиз суд должен как минимум задать экспертам следующие вопросы:
Возможно ли использование земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости без разрешение на строительство дома в 2020 году (исключительные требования по сервитуту);
Если земля не может быть использована без установления сервитутов, необходимо учитывать существующий проезд (полосу) и учитывать требования нормативных актов Российской Федерации, а также разработать наименее обременительный план (с указанием координат пораженной части земли). СНиП и другие технические условия;
Требуется ли для установления сервитутов прокладка инженерных сетей, коммуникаций, дорог и т. Д .;
Определите соответствующую сумму платежа за сервитут.
Предоставляем материалы для специализации земли
В каждом конкретном случае, в зависимости от конечной цели исследования, определяется полный перечень материалов, направляемых экспертам для землеустройства. В большинстве случаев для анализа необходимо предоставить:
Точный адрес поштучно или куски земли в споре.
Право собственности (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т. Д.).
Выписка из кадастровой комнаты.
Кадастровый паспорт недвижимости.
Список и описание построек на земельном участке.
Другие доступные материалы.
