С чего начинается строительство коттеджа
Желание многих иметь загородный дом вполне закономерно, но это связано со многими проблемами по выбору участка под застройку и составлением проектной документации. Когда же проектная документация на руках, возникают вопросы с чего начать строительство коттеджа, как все воплотить в жизнь и не создать технических и экономических отклонений от проекта и сметы. Учесть все просто не возможно, но снизить риски до минимума вполне реально. Прежде всего, необходимо определиться с земельным участком. Кроме красивого ландшафта есть еще много факторов влияющих на застройку и их необходимо учитывать.
Что учитывают при выборе участка для строительства коттеджа
- Близость и расположение коммуникаций. Стоимость и возможность подключения к природному газу. Местное газовое хозяйство предоставит нужную информацию. В случае недопустимых расценок рассмотреть другие варианты теплоснабжения.
- Подключение электроснабжения коттеджа и возникшие затраты.
- Подключение к водоснабжению дома или возможность бурения автономной скважины, проведение анализов питьевой воды на пригодность.
- Подъездные пути. Качество дороги влияет не только на строительство, но и на дальнейшее комфортное проживание.
- Параметры плоскости земельного участка. На ровной площади участка значительно проще возвести дом. На рельефной или площади с уклоном возникнут проблемы с удорожанием возведения фундамента.
Строительство коттеджа начинают после оформления всех необходимых документов по приобретению, приватизации участка. Разработки проекта, составления сметы. Когда все разрешающие на строительство коттеджа документы собраны, можно начинать строительство. Основа любого дома это его фундамент. Какого вида будет фундамент, заранее оговаривается при составлении проекта, в смете заложен расход материалов и полная стоимость производимых работ. Домовладельцу необходимо следить за качеством закупаемых материалов, а также проведением работ по гидроизоляции фундамента.
После завершения фундамента приступают к кладке стен. Выбор материала для возведения стен на строительном рынке разнообразен. Все упирается в материальные возможности домовладельца. Цена коттеджа напрямую зависит от выбора строительного материала, подробнее на сайте Укрбудмат. Если хозяин не ограничен материально, то и стоимость кирпича не повлияет на его решения. Наименее дешевле обойдется возведение стен из пеноблока. Но тогда нужно будет задуматься над облицовкой фасада. Материалы для облицовки фасада также множество. Наиболее свободные материально могут произвести работы облицовочным кирпичом. Бюджетный вариант штукатурка, шпатлевка и покраска. Для этого существуют специальные фасадные материалы.
При возведении стен важно соблюдать правильность кладки. При неровностях стены, выступающих углах кирпича или блока на внутреннюю отделку будет затрачено материала, больше чем рассчитано в проектной документации. После возведения коробки дома начинают этап перекрытия. Для этого существуют специальные плиты перекрытия, в проекте тип плит обязательно должен быть указан. Архитектор, разрабатывающий проект дома рассчитывает какую нагрузку, выдержат стены дома и плиты подбираются такого веса, толщины и размеров какие указаны в проекте. Следующий этап строительства – возведение кровли. Кровля серьезное сооружение, там много нюансов. Начиная от возведения скелета, кровельного пирога, различных изоляций и утеплителей.
Материалы для кровли кровельщики рекомендуют закупать полностью в комплекте и обязательно поинтересоваться фирмой изготовителем. От кровли зависит спокойствие и тепло всех жителей дома. Возводится она строго по проекту и обязательно высококвалифицированными рабочими.
