Служба заказчика: состав, основные функции и преимущества организации
Строительство – многоэтапный, сложный и невероятно ответственный процесс. В нем участвует большое количество специалистов, начиная от проектировщиков, заканчивая поставщиками материалов. От профессионализма, компетенции и опыта каждого зависят качество и безопасность готового объекта. Чтобы добиться безупречного результата, нужно организовать беспрерывный тщательный технический надзор. Доверить его можно надежной службе заказчика.
Что представляет собой служба по техническому надзору
Это отдельное подразделение компании. Все его специалисты принимают непосредственное участие в техническом надзоре. Они готовят проектные документы, затем контролируют порядок, качество выполнения работ. В их компетенцию входит наблюдение за сдачей готовой постройки в эксплуатацию.
Штат данного подразделения включает в себя экспертов нескольких профессий, а в частности:
- инженеров, отвечающих за технадзор;
- проектировщиков, разрабатывающих ТЗ, контролирующих его выполнение;
- юристов, оформляющих официальную документацию;
- экономистов, планирующих расходы, решающих другие финансовые вопросы.
Функции и преимущества подразделения
Профессиональная служба заказчика – надежный партнер строительных компаний, занимающихся возведением частных домов и коттеджей, многоэтажек, промышленных предприятий, спортивных и культурных объектов, складов, офисных центров. Ее функции включают в себя контроль всех стадий строительства – предпроектной и проектно-сметной, основной, заключительной.
Эксперты исследуют местность, получают разрешения от различных государственных служб, готовят планы, составляют технические задачи, разрабатывают стратегию, рассчитывают финансовую схему. В их компетенцию входит проверка проектов, согласование со службами, подача пакетов в тендеры, поиск подрядчиков, выбор лучших исполнителей, подготовка договоров, установка сроков, проведение экспертиз, внесение замечаний и изменений.
На этапе строительства специалисты следят за качеством работ, сроками, соответствием материалов техническим требованиям, финансовыми расходами, испытательными мероприятиями. Они занимаются поиском поставщиков стройматериалов, оборудования, отвечают за соблюдение пожарных, санитарно-гигиенических и прочих норм. Функции могут меняться в зависимости от требований клиента и типа возводимого объекта.
Преимущества службы заказчика – полный надзор строительства, передача ответственности в руки компетентных специалистов, оптимизация денежных трат, снижение риска задержек, штрафов, форс-мажоров.
