Разрешение на строительство

Со времнем у многих людей наступает потребность в том, чтобы увеличить размер полезной площади, количества этажей для своего дома. И именно реконструкция поможет вам в данной ситуации.

Но важным фактором является способность отличать реконструкцию от обычной перепланировки.

При реконструкции:

• Происходит замена, восстановление, укрепление различных несущих конструкций вашего здания
• Происходят изменения в строении фундамента дома
• Полная замена всех или отдельных систем здания, допустим водоснабжения
• Обязательное наличие определенного проекта реконструкции, согласования и разрешения на нее.

Получение ГПЗУ и оформление ПЗЗ

Чаще всего реконструкция затрагивает не только технические параметры здания, например площади застройки, но и изменение общего вида использования участка земли, а также смена самого назначения строения.

В случае несоответствия параметров градостроительного плана вашего земельного участка вы должны внести все преобразования в правила землепользования и застройки, иначе в скором времени объект вашей реконструкции будет подлежать сносу по законам.

Получение разрешения

Разрешение на реконструкцию является самым главным документом, без которого вы не сможете сделать что-либо. Данная бумага будет подтверждать соответствие вашей документации проекта к установленным градостроительным регламентом требованиям при выполнении непосредственно самих реконструирующих или строительных работ. Компания starcity.pro может профессионально помочь с оформлением всех необходимых документов.

Оформляется заявка на данное разрешение строительства через сайт государственных или муниципальных услуг в электронном виде, также он основывается на градостроительном кодексе статьи 51.

Перечень необходимых документов для подачи заявки на разрешение строительства:

• Градостроительный план земельного участка
• Заявление о том, какие цели вы преследуете данным разрешением: реконструкция здания или же строительство нового индивидуального жилищного участка
• Сведения заявителя, а именно: паспортные данные и почтовый адрес
• Документы, устанавливающие ваши права на владения участком
• Копия вашего паспорта

Существуют также случаи, в которых разрешение для реконструкции не обязательно, а именно:

• осуществление подобной деятельности на садовом земельном участке, на хозяйственных постройках и гаражах
• если объект является ИЖС
• участок осуществления деятельности — место вспомогательного использования
• при замене объектов ввиду капитальных работ