Правила подготовки квартиры к аренде в Донецке
Арендная плата квартиры определяется от многих факторов. Один из них – состояние жилья. Чтобы сдать старое жилье, необходимо снижать стоимость, поскольку на рынке много выгодных предложений. Как считают специалисты, подготовленный объект на 30% дороже обычного варианта. Поэтому собственникам следует немного потрудиться, чтобы достичь этой цели.
Выполнение ремонта
Подготовить квартиру в Донецке поможет косметический тип ремонта. Необязательно тратить на это большие деньги, особенно, если жилье располагается в престижном районе. Достаточно выполнить простой, но качественный ремонт. Вероятно, через некоторое время его нужно делать снова.
Перед этой процедурой важно оценить преимущества, недостатки жилья. Возможно, нужны совсем небольшие изменения. Если состояние квартиры неплохое, то могут пригодиться новые обои, которые освежат обстановку.
Даже если нравятся яркие цвета или оригинальные решения, не стоит ориентироваться на личный вкус. Нужно выбрать универсальный вариант, который подойдет всем соискателям. Обои могут быть нейтральными, но элегантными. А светлые оттенки помогут зрительно увеличить пространство.
Желательно осмотреть жилье на наличие плесени. Даже если ее нет, следует провести профилактику. Чтобы не допустить появление грибка, следует обработать углы специальным раствором. Обязательно следует пройтись на балконе и в санузле.
Особого внимания заслуживает пол квартиры. Если паркет или другое покрытие в плохом состоянии, желательно заменить его на линолеум или ламинат. Это позволит обновить помещение, сделать его намного уютнее.
Если жилье не элитное, не стоит вкладывать в него большие деньги. Лучше всего потратить арендную плату за 2-3 месяца. Этого будет достаточно, чтобы преобразить жилье, сделать его привлекательнее в глазах клиентов.
В ремонт может входить замена:
- сантехники;
- обоев;
- напольного покрытия;
- окон;
- труб.
Выполненный ремонт сделает жилье ликвидным. А капитальные изменения нужны только в случае очень плохого состояния жилья, в которое сложно найти жильцов. Если же явно заметных недостатков нет, ремонт проводить не стоит.
Предметы интерьера
Подготовка квартиры к аренде в Донецке обязательно затрагивает оформление обстановки. Нужно подготовить мебель. Конечно, дорогие вещи в аренду лучше не сдавать. Главное, чтобы предметы интерьера были комфортными, качественными и функциональными.
Для жизни вполне достаточно:
- шкафа;
- дивана;
- письменного стола со стулом;
- кухонного гарнитура.
Это минимальный набор. Подходит шкаф-купе, стол-трансформер, раскладной диван. Еще нужна мебель для размещения вещей. Из предметов интерьера хозяева могут оставлять посуду, технику. При этом некоторые жильцы въезжают со всеми своими вещами, и тогда они могут попросить вывести свои вещи.
Оригинальные детали
По желанию в квартире оставляют картины, книги, занавески и другие предметы интерьера. Сделать жилье комфортнее помогут следующие детали:
- Люстра.
- Зеркало у входа.
- Жалюзи.
- Полотенца.
Можно оставить и другие вещи, которые могут пригодиться жильцам. Но стоит помнить, что ими будут пользоваться другие люди. Так что никто не может гарантировать сохранение их нормального состояния.
Чтобы все осталось в прежнем виде, следует грамотно заключить арендный договор. В нем прописывается все, что было оставлено жильцам: мебель, техника. Если что-то будет утеряно или испорчено, собственник может потребовать компенсацию. А когда этот нюанс не фиксируют в договоре, доказать необходимость денежного возмещения будет трудно.
