Покупка жилья и ее риски
Практически каждый человек сталкивался с необходимостью покупки жилья. Этот процесс нельзя назвать простым, так как он имеет множество нюансов, независимо от того, на каком рынке производится покупка, первичном или вторичном, или же от того, у юридического либо физического лица покупается жилье. Самым первым и важным критерием, касающийся каждого из перечисленных вариантов, это репутация на рынке. С https://address.ua/kiev/prodazha-kvartir-3-komnatnye/ проблем репутации не возникнет, так как представлены там только проверенные продавцы (address.ua поможет найти не только жилье, но и другие виды недвижимости).
Опасности при покупке жилья
Процесс покупки жилья сопровождается некоторыми рисками и опасностями:
- Недострой. При покупке квартиры в недострое есть свои преимущества и недостатки. Выигрывает такой вид покупки тем, что можно приобрести жилье по цене намного ниже среднестатистической, но загвоздка в том, что покупатель получит право собственности только после сдачи дома в эксплуатацию. А если же застройщики попадутся недобросовестными, и дом так и не будет достроен, то вложенный капитал покупателю не вернется. Поэтому прежде, чем покупать квартиру в недострое, большое внимание нужно обратить на репутацию строительной компании.
- Недвижимость с проблемными документами. Этот риск состоит в том, что не все документы у владельцев квартиры могут быть в порядке. Например, если в квартире кто-то прописан, это жилье есть залоговым либо же квартира не приватизирована.
- Манипуляции с договором. Манипуляция состоит в том, что договор купли-продажи состоит на очень невыгодных условиях для покупателя и выгодных для продавца, который абсолютно на законных основаниях может затягивать процесс покупки, а позже и оспорить данный договор в суде.
- Мошенничество. Ну и последняя опасность состоит в том, что купить квартиру возможно у мошенников по поддельным документам, по документам на совершенно другую квартиру, либо же у людей, которые не являются владельцами.
Необходимые действия для покупки хорошей квартиры
Для того, чтобы всех вышеперечисленных проблем не случалось, необходимо тщательно изучить все документы на квартиру и договор купли-продажи, проверить точного ее собственника и наличие судебные дел, связанных с данным имуществом, проверить квартиру на возможные недочеты, а также проверить не прописаны ли в квартире малолетние, несовершеннолетние либо инвалиды.
