Обследование и паспортизация зданий в Украине
На сегодняшний день, предприятия Украины, независимо от права собственности, проходят техническое обследование и паспортизацию. Результатом является получение паспорта. Случаи, когда техническое обследование необходимо:
- здание меняет свой функционал или назначение;
- недостроенное или действующее здание, длительное время не эксплуатировалось;
- имеются повреждения в конструкциях;
- нужно узаконить самострой – например, дом или хоз.постройки; сооружения в сельском хозяйстве и т.п.
Для чего нужен паспорт предприятию?
Если коротко: без документа, подтверждающего безопасность работы всего предприятия, а также безопасное использование имущества, у предприятия могут возникнуть серьезные проблемы с контролирующими органами. К ним относятся Госкомнадзор, МЧС, а также ГАСК. В число рисков входит и прекращение эксплуатации здания.
Из каких этапов состоит процесс оценки состояния здания?
- Сначала специалисты компании-исполнителя собирают необходимую информацию об объекте и изучают техническую документацию;
- Проводится визуальное и углубленное;
- Проводится исследование в лаборатории (анализируется грунт, строительные материалы);
- Производятся расчеты, выдается заключение.
Как происходит процесс паспортизации здания?
- Специализированная компания, определяет реальное техническое состояние здание. Проверка производится при помощи аттестованного измерительного оборудования.
- Исполнитель анализирует полученные данные, в результате чего выдает заключение и паспорт объекта.
- В паспорте здания прописываются все выявленные недостатки и указывается общее техническое состояние. Кроме этого, фиксируются выявленные причины нарушения: с применением фотоиллюстрации, таблиц, графиков, разрезов и т.п.
- Прописываются рекомендации: например, возможна ли реконструкция здания или его перепланировка? Можно ли увеличить нагрузку на здание или изменить конструктивные схемы?
- С целью продолжения безопасной эксплуатации, разрабатываются рекомендации по ликвидации выявленных дефектов.
Как часто необходимо проходить паспортизацию?
В Украине интервал между паспортизацией может составлять от 2 до 7 лет. Для каждого здания срок определяется индивидуально.
Вывод: техническое обследование и паспортизация не только обезопасят от претензий со стороны контролирующих органов. Главное преимущество: выявление скрытых дефектов и их устранение задолго до возникновения серьезных последствий.
