Квартира в Болгарии
Купить недорогие квартиры в Болгарии у моря — легко! И тут вам поможет https://kvartiry-bolgarii.ru/
Вообще говоря, иностранцы как частные лица могут приобретать только здания, но не землю. С апреля 2014 года иностранным гражданам запрещается приобретать участки сельскохозяйственных / лесных земель и виноградники. Ограничение действует для всех иностранных граждан, независимо от национальности. Он был предложен предыдущим правительством и еще не рассмотрен нынешним. В настоящее время иностранные клиенты могут приобрести земельные участки под застройку, дома с садом, квартиры.
Для покупки сельскохозяйственных земель в Болгарии было введено дополнительное требование о сроке проживания в Болгарии — право владеть сельскохозяйственной землей может быть приобретено физическими или юридическими лицами, которые проживали или были созданы в Болгарии более пяти лет. Узнайте больше о поправках к Закону о собственности и использовании сельскохозяйственных земель .
Взгляните на свойства на нашем веб-сайте и, когда решите, какие свойства вам нравятся, отправьте нам электронное письмо с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть по поводу свойств, используя поле «Свяжитесь с нами», расположенное под фотографиями каждого предложения. Для просмотра вам необходимо организовать поездку в Болгарию и сообщить нам об этом. Затем мы назначим необходимые встречи. Вы также можете задать нам любые другие вопросы, мы здесь, чтобы помочь!
Если вы сообщите нам заранее, когда приедете в Болгарию, мы можем организовать просмотры в соответствии с вашим графиком (даже при напряженном!). Мы не берем плату за просмотр, но берем 0,30 евро за км. Также мы можем организовать ваше проживание и встретить вас в аэропорту.
Что нам нужно взять с собой в наш первый визит?
Очевидно, вам понадобится паспорт, а также немного евро, если вы хотите немедленно внести депозит. (Вы можете ввозить в Болгарию до 10 000 евро каждый без декларирования, если вы приехали из другой страны ЕС). Мы рекомендуем вам взять с собой прочную обувь, если вы ищете недвижимость в стране, поскольку некоторые из них могут быть менее доступны, чем другие.
Как мы бронируем недвижимость?
Вам нужно будет внести залог (обычно около 10% от цены и минимум 2000 евро), который не возвращается. Это гарантирует, что недвижимость будет снята с продажи и никому не продана.
Можно ли внести залог кредитной картой или дорожными чеками?
Дорожные чеки обналичиваются только в крупных городах и взимают с них высокие комиссии. Вы можете внести залог за вашу недвижимость с помощью кредитной карты. Для оплаты обычных чеков требуется около 4 недель, и они не подходят для платежей, особенно для внесения депозита!
Вы сможете перевести остаток на покупку недвижимости на банковский счет нашей компании, покрывая все банковские сборы, чтобы мы могли получить точную необходимую сумму. Все условия рассрочки, когда и где платить, будут описаны в договоре о посредничестве, который у вас будет с Bulgarian Properties Ltd. Кроме того, ваш менеджер по продажам будет постоянно связываться с вами, чтобы провести вас через процесс покупки. Банковский перевод — наиболее распространенный способ оплаты остатков при покупке недвижимости. Однако мы можем обсудить другие варианты по вашему запросу.
Да, это возможно, но не всегда так просто. Вам нужно будет получить документы, подписанные и проштампованные в Великобритании. Часто бывает проще и быстрее приехать в Болгарию на пару дней и здесь все разобраться. Кроме того, вы сможете увидеть недвижимость.
Получим ли мы документы на право собственности на недвижимость?
Да, у вас будут документы о праве собственности на ваше имя или, если вы покупаете через компанию, на название вашей компании.
Что, если мы хотим провести ремонт нашей собственности?
Нет проблем, мы можем порекомендовать полный спектр профессиональных торговцев, которые будут работать в рамках установленного вами бюджета. Вам просто нужно сообщить им свои требования и обсудить с ними различные варианты.
Каждый год вы должны подавать годовую налоговую декларацию, как и в Великобритании. У нас есть бухгалтеры, которые сделают это за вас. Наш пакет послепродажного обслуживания будет включать эту услугу как один из доступных вам вариантов.
В настоящее время граждане ЕС могут находиться в Болгарии 90 дней в течение любых 6 месяцев. Более того, вы можете легко подать заявление на получение вида на жительство, когда окажетесь в Болгарии. Это действительно до пяти лет. Граждане стран, не входящих в ЕС, должны связаться с посольством Болгарии в своей стране для получения актуальной информации о визе.
По сравнению с ценами в Великобритании это очень дешево. Буханка хлеба должна быть около 50 евроцентов, пинта лагера — около 1 евро, пачка сигарет — около 2 евро. Литр бензина стоит около 1 евро.
Невозможно сравнить стоимость жизни в Болгарии и Западной Европе.
Несколько примеров: Страхование дома составляет около 100-200 евро в год для зданий и содержимого (в зависимости от типа дома). Для собственности стоимостью 30 000 евро страхование от кражи, наводнения и пожара стоит около 125 евро в год в такой приличной страховой компании, как Allianz. Для отопления в больших городах есть системы центрального отопления: ежемесячные расходы на квартиру с 2 спальнями около 100 евро. В городах и деревнях люди используют древесный уголь и дрова, которые являются более дешевым способом обогрева дома. За электричество, которое используется для приготовления пищи, освещения или нагрева воды, ежемесячно платят около 30 евро. Местные и национальные налоги на владение недвижимостью сильно различаются в зависимости от местоположения, но в столице (и в самом дорогом районе) ожидается заплатить около 150 евро за квартиру с 2 спальнями.
Есть несколько годовых сборов, которые необходимо платить каждый год, чтобы водить машину в нашей стране:
страхование третьей стороны, 80 евро в год. Дорожный налог (в зависимости от мощности двигателя): около 80 евро в год для 2,0-литрового двигателя и ТО, 20 евро в год. Многие автомобили в Болгарии оснащены системами сжиженного нефтяного газа, которые дешевле и экологичнее, чем бензин. В Болгарии самые дешевые новые автомобили в Европе. Например, новый Renault Clio стоит всего 10 000 евро. Также широко доступны подержанные автомобили любого типа и марки.
