Как оформить дом в собственность
При строительстве загородного дома своей мечты, важно не только правильно выполнить все строительные работы, но и грамотно оформить жильё в собственности. В будущем это поможет избежать множества проблем и споров. Оформление дома в собственность – стандартная бумажная волокита, но без неё не обойтись.
Как лучше действовать
Самое главное уяснить, что строить дом можно далеко не на каждом участке:
- Участок обязательно должен относиться к какому-либо населённому пункту или сельскохозяйственной земле.
- Что касается второго варианта, то здесь присутствуют некоторые ограничения. Полноценное жильё можно возвести на жилом участке, а на садовом участке можно возвести дачный дом.
- Лучше не строить дом вблизи газопровода. В этом месте всегда располагается большое количество высоковольтных электрических проводов, а в таком месте не всегда безопасно находиться.
Если планируется возвести дом для постоянного круглогодичного проживания, для начала потребуется получить разрешение на строительство. Данный документ выдаётся в управлении архитектуры. Для этого необходимо подать соответствующее заявление.
Предварительно в местной администрации необходимо получить план участка. Чтобы это стало возможным, понадобится подать соответствующее заявление, предъявить документы, подтверждающие личность и право собственности на участок.
Только после этого можно обращаться местную администрацию за получением разрешения на строительства. Для этого необходимо представить следующие документы:
- документ, подтверждающий право обладания участком;
- схему организации пространства на участке;
- план будущего строения;
- паспорт.
Плата за все перечисленные документы не взимается. После подачи заявления и представления всех документов, получить разрешение можно спустя 10 суток. Достаточно дорого обойдётся застройщику составление плана будущего строения. Данная услуга стоит недёшево, так как план должен составляться не застройщиком, а профессионалом.
Когда дом будет построен, его необходимо поставить на кадастровый учёт. После этого застройщик получает кадастровый паспорт. Чтобы дом стал полноценной собственностью застройщика, понадобится предоставить: заявление, паспорт, документы подтверждающие право владения участком, декларацию о недвижимом имуществе и квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины.
