Как купить квартиру в новостройке?
Приобретение квартиры — это очень ответственный шаг в жизни каждого человека. Здесь нужно продумать все нюансы, чтобы выгодно вложить деньги и остаться довольным, особенно если это касается покупки в новостроящемся доме.
Основные особенности и нюансы
Как правило, покупка квартиры может быть на момент строительного процесса, а также после сдачи ее в эксплуатацию. Специалисты отмечают, что для тех, кто желает, сэкономит необходимо не затягивать с подписанием договора. Однако, важно помнить о существующих рисках, таких как этап долгостроя.
Квартира в новостроящемся доме предлагается застройщиками-инвесторами, муниципальными властями и агентствами недвижимости. Что из этих вариантов выгоднее решать только будущему владельцу, который решил совершить приобретение.
Для тех, кто решил заниматься оформлением прав собственности самостоятельно, потребуется следующий список документов:
- Договор о приобретении жилья, а также ксерокс, который необходимо предоставить ФРС.
- Акт приемки-передачи квартиры.
- Экспиляция и поэтажный план из БТИ.
- Документы о денежных операциях продавца и покупателя.
- Ксерокс на документ, который является подтверждением на разрешение к применению дома в использование.
А также множество других важных документов. О которых здесь можно узнать более подробно и в случае необходимости получить дополнительную консультацию.
Чтобы не попасть на мошенников, которые будут затягивать строительство, стоит уточнить, заранее, есть ли в договоре такой пункт, как «дополнительное соглашение», где урегулирован вопрос со сроком сдачи жилья и его окончательной стоимостью. Так образом можно исключить риск оказаться в ловушке у недобросовестных застройщиков.
Помимо всего, на подозрение должен навести следующий момент: когда компания предлагает внести первоначальный взнос до подписания договора, а также предлагает минимальный процент при продаже в рассрочку. Это уже должно прозвенеть звоночком о том, что клиента пытаются соблазнить чрезмерной экономией. Практически все компании-однодневки делают все, чтобы усыпить бдительность, поэтому очень важно быть максимально внимательными. А лучше обращаться за помощью к специалисту.
