Как быстро и правильно арендовать квартиру
Рынок аренды в Украине представляет собой достаточно развитую структуру, на которой спрос примерно равняется предложению. Это гармоничная система, где каждый участник понимает значимость другого, и старается вести себя правильно. Конечно, встречаются и мошенники, недобросовестные арендаторы или арендодатели, безответственные посредники. Но подавляющее большинство участников рынка действительно представляют собой добропорядочных людей.
Что сделать в первую очередь?
Для начала необходимо подготовиться к сделке. Многие недооценивают важность предварительной подготовки, хотя она способна действительно помочь в последующих практических задачах. В нее входят:
- Правильный настрой. Сделка не обязательно будет заключена в короткие сроки, поэтому арендатору нужно подготовиться к тому, что ему придется потратить больше времени, чем планировалось изначально. Соответственно, если человек будет готов к этому, он сможет продолжить работу в стандартном режиме, без стрессов и расстройства.
- Точно определить параметры. Для начала нужно изучить рынок, сориентироваться в предлагаемых вариантах, характеристиках и ценах. Так вы сможете точно определить, какую именно квартиру сможете себе позволить арендовать, и насколько много вариантов подобного жилья предлагается на рынке Украины. Чем больше вариантов, тем проще будут проходить поиски.
- Просмотреть официальные сайты, чтобы узнать, какие документы потребуется проверять перед заключением сделки. Опытные арендаторы и специалисты советуют проверять документы до того, как начнете осматривать квартиру. Если с ними что-то не в порядке, вы не потратите впустую время на осмотр, и сразу сможете перейти к другому варианту.
Чтобы быстро найти квартиру в аренду, нужно точно определить и местоположение. В одном городе всегда на выбор предлагается несколько районов. Но в первую очередь арендатору требуется определиться с бюджетом, после чего он сможет выбрать между центром города, спальными районами и окраинами так, чтобы не напрягать свои финансовые возможности.
Что делать дальше?
После подготовительной работы у арендатора должна сложиться полноценная картина в отношении того, какую именно квартиру он может снять. Теперь нужно переходить к практическим действиям:
- Отобрать несколько подходящих вариантов. Нужно выбрать 3-5 предложений, полностью отвечающих требованиям в описании. Также потребуется связаться с собственником, чтобы уточнить отдельные моменты. Далеко не всегда описание совпадает с действительностью;
- Лично посетить каждый вариант, который вам понравился и подошел под бюджет. Без личного осмотра, причем тщательного и внимательного нельзя заключать договор. Нужно проверить все, начиная от антресолей и заканчивая исправностью бытовой техники. Причем не стоит включать ее самостоятельно, попросите собственника сделать это, чтобы продемонстрировать вам работоспособность изделий;
- Проверить документы. Не стоит заключать сделку в случаях, когда документы не в порядке, даже если собственник или посредник предлагает вам большую скидку, если вы закроете глаза на это. Такой подход грозит административной ответственностью, равно как преждевременным выселением.
Последним шагом станет составление и подписание договора. Ни в коем случае нельзя арендовать жилье без договора. Устные договоренности не дают никаких гарантий в отношении того, что собственник действительно сдержит все свои обещания и не нарушит ваши права. Чаще всего устные договоренности выгодны только арендодателю, поскольку он не платит налоги, и может в любой момент потребовать вашего выселения.
