Испанская недвижимость. Чем выгодна покупка?

Покупка испанской недвижимости – это всегда выгодное капиталовложение. Все чаще русскоговорящее население отдает предпочтение покупке заграничной недвижимости. Это обусловлено некоторыми весьма очевидными факторами:

1. Видимая стабильная экономика страны;
2. Приятный мягкий климат;
3. Богатство культуры и традиций;
4. Непосредственный выход к морю

Испания отлично подходит под данные критерии. Покупка недвижимости в Испании на побережье пользуется значительной популярностью в первую очередь у тех, кто планирует в будущем получать неоспоримый доход со своей квартиры или виллы. Это может быть сдача помещения в аренду или перепродажа жилья после перепланировки (здесь также может быть его обустройство, ремонт, улучшение фасада и т.д.).

Особенности покупки недвижимости в Испании

Если вы решили купить недвижимость в Испании на побережье, вас ожидает:

• отличные мягкий климат;
• роскошный вид из окна;
• развитая инфраструктура;
• пляж в пешей доступности;
• легкость сдачи в аренду в любом сезоне.

При покупке недвижимости особенную популярность имеют некоторые прибережные регионы Испании, а именно:

• Коста Маресме;
• Коста Бланка;
• Коста Брава

Однако, следует заметить, что минусы здесь также существуют. Первый из них вы увидите, когда столкнетесь с осмотром и выбором жилья – это цена. Она на порядок выше, чем на дома или квартире в районе, отдаленном от моря на 5-10 км.

В первую очередь это связано с качеством строительных материалов, которые были использованы при строительстве здания. Морская вода со временем неблаготворно влияет на любое помещение. Поэтому, чтобы оно было в хорошем состоянии и не поддавалось на воздействие грибка и плесени, необходимо при его постройке использовать высококачественные материалы, которые всегда стоят дороже обычных.

Цели покупки недвижимости в Испании

Чтобы максимально выгодно вложить свои средства, для начала стоит разобраться с вопросом – для каких целей вы хотите приобрести недвижимость?

Первая цель – возможность увеличить свой доход. В таком случае лучше всего покупать квартиру, дом или виллу на берегу моря в непосредственной близости к пляжу. Вы всегда сможете ее выгодно сдать в любое время года. На ваше предложение всегда будет хороший спрос у иностранных туристов.

Вторая цель – вы покупаете жилье для себя или семьи. В таком случае лучше всего приобрести жилье в отдаленном уголке города – оптимально за 5-7 километров от моря. Вы оградите себя от лишнего шума, сэкономите в цене на недвижимость при покупке и обезопасите себе от существенных затрат во время ремонта квартиры или дома.

Советы по выбору недвижимости

1. Определить цель покупки недвижимости.
2. Обратиться к агенту, а не застройщику.
   Цена на недвижимость будет одинаковая, что у первого, что у второго. Агент может максимально помочь с подбором жилья, руководствуясь вашими интересами и пожеланиями, а застройщик, как правило, этим не занимается.
3. Не покупать жилье слишком далеко от моря и пляжа.
   Цена покупки может быть привлекательная, но если понадобится перепродать его, то спрос может быть слишком маленьким.
4. Определиться с размером жилья.
   Роскошная современная вилла на берегу моря может приносить вам очень хороший доход, если ее сдать в аренду, но шанс сделать это быстро довольно небольшой. И наоборот, если вы приобретете апартаменты, квартиру, пентхаус или небольшой дом на том же берегу моря, то вполне реально, что заинтересованные арендой появятся очень быстро.

Если недвижимость в Испании на побережье моря, то скорее всего основными арендаторами будут заграничные туристы для которых важен не только комфорт, но и приемлемая цена аренды.